Lage
Das Büro am begehrten Olivaer Platz befindet sich in einer äußerst zentralen und repräsentativen Lage im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, verbindet die Umgebung traditionelles Berliner Flair mit moderner urbaner Entwicklung.
Der Kurfürstendamm bietet eine Vielzahl exklusiver Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, sodass zahlreiche Möglichkeiten für Mittagessen, Geschäftsessen oder nach der Arbeit einen Drink in direkter Nähe vorhanden sind. Zudem befinden sich mehrere hochklassige Hotels in der Umgebung, die sich hervorragend für Geschäftspartner und Besucher eignen. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote wie Banken, Postfilialen und Fitnessstudios sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Adenauerplatz“ (U7) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und verschiedene Buslinien halten direkt am Olivaer Platz. Für Autofahrer ist der Standort ebenfalls gut erreichbar, da die Stadtautobahn A100 über die Anschlussstelle Kurfürstendamm schnell zu erreichen ist. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wenngleich die Verfügbarkeit je nach Tageszeit variieren kann. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Geschäftsreisen.
Objekt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am begehrten Olivaer Platz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² bietet diese Einheit eine attraktive Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum, der sich ideal für repräsentative Zwecke und Kundenverkehr eignet. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büroräume, Besprechungsräume oder für andere individuelle Anforderungen. Ein barrierefreies WC im Erdgeschoss erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Zugänglichkeit.
Das Kellergeschoss ergänzt die Fläche um mehrere Einzelräume, die sich hervorragend als Lager- oder Archivräume eignen. Hier befindet sich auch ein weiteres separates WC, das den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Die Ausstattung der Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen: Moderne Deckenspots sorgen für eine angenehme und helle Beleuchtung in den Räumen. Eine Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung, während die zentrale Warmwasserversorgung für eine zuverlässige und effiziente Wasserversorgung sorgt. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht die einfache Einrichtung und Nutzung der IT-Infrastruktur. Zudem sorgt die Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
