Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Iserbrook. Dieser zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Stadtteilen im Hamburger Westen. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Iserbrook und Blankenese vorhanden.
Des Weiteren erreichen Sie von hier das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen rund 180 Geschäften und Restaurants in wenigen Autominuten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Iserbrook sowie durch diverse Buslinien gegeben.
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.480 m² großes Grundstück, welches zurzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller. Die Bestandsimmobilie präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, wurde umfangreich modernisiert und kann ohne große Aufwendungen bezogen werden.
Ein Neuerwerber des Grundstücks wird aufgrund der attraktiven Bebaubarkeit eine Projektierung des Grundstücks anstreben.
Zurzeit gilt für die Bebauung noch der Baustufenplan Iserbrook/Sülldorf mit den Festsetzungen M 2o; 3/10 und der Teilbebauungsplan 847.
Das Bebauungsplanverfahren Iserbrook 28 ist zurzeit in Klärung und wird voraussichtlich im Jahr 2024 öffentlich ausgelegt.
Gern erläutern wir Ihnen vor Ort die Bebauungsmöglichkeiten. Planungsunterlagen liegen uns vor.
