Lage
Ellerau ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, sie gehört zum Kreis Segeberg und ist nur wenige Autominuten von Quickborn gelegen.
Wer die Idylle einer Kleinstadt liebt und trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!
Die Einkäufe können in verschiedenen Supermärkten oder auf dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Hier finden Sie ebenfalls Ärzte, Apotheken und Restaurants. Außerdem sind verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule für Kinder sehr gut zu erreichen.
Angebunden ist Ellerau über mehrere Buslinien sowie einen Bahnhof der AKN, welcher nur neun Gehminuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt "Quickborn" ist mit dem Auto in ca. sechs Minuten zu erreichen.
Sie können Freunde treffen im nahegelegenen Tennis- oder Kunstturnverein oder schöne Nachmittage im Park, welcher sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet, verbringen. Im Sommer kann man zudem seine Freizeit im nahegelegenen Freibad verbringen und die Seele baumeln lassen.
Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufzügen und somit barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt wurde 1973 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit endet am 31.12.2069. Ein Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2018 erneuert und die Fassade in diesem Zusammenhang gereinigt. Die Aufzüge sind ebenfalls vor einigen Jahren saniert worden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Tiefgarage, welche sich direkt neben dem Haus befindet. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.
Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Dachbodenraum zugeordnet. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschküche, Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf dreieinhalb Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem sowohl das Schlafzimmer als auch die Essdiele zu erreichen sind. Von hier sind sowohl das Badezimmer und das separate Gäste-WC als auch die Küche und die weiteren Zimmer zu erreichen. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Im Wohnzimmer und der Essdiele ist Parkettfußboden verlegt.
