Lage
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Potsdamer Platz, einer der zentralsten und bedeutendsten Geschäftsadressen Berlins. Die renommierte Lage am Leipziger Platz steht für höchste Marktattraktivität und verbindet urbane Dynamik mit repräsentativer Präsenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Kilometern erreichbar, der Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.
In fußläufiger Umgebung erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von stilvollen Restaurants bis hin zu trendigen Cafés, ideal für Geschäftsessen und Pausen. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern und bietet somit ein urbanes, professionelles Arbeitsumfeld in bester Innenstadtlage.
Objekt
Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie ist ein modernes, zehngeschossiges Wohn- und Bürogebäude von hoher architektonischer und technischer Qualität. Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern, die durch schön gestaltete, begrünte Innenhöfe miteinander verbunden sind und so ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld mitten in der Stadt schaffen.
Bereits das Foyer unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts mit edler Echtholzvertäfelung und Natursteinbelägen. Zehn moderne Personenaufzüge sorgen für eine reibungslose vertikale Erschließung aller Etagen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und hohe Flexibilität aus. Sie sind vollständig klimatisiert, verfügen über einen Doppelboden mit integrierter IT-Verkabelung sowie öffenbare Fenster zur natürlichen Belüftung. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – eine kleinteilige Anmietung ist bereits ab ca. 250 m² möglich. Besonders attraktiv ist die verfügbare Bürofläche im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 894 m², die in Einheiten ab ca. 400 m² bzw. 500 m² teilbar ist.
Das Gebäude erfüllt höchste Standards in Bezug auf digitale Infrastruktur (WiredScore Gold) sowie Nachhaltigkeit (BREEAM-Zertifizierung „Sehr gut“) und bietet damit optimale Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Arbeiten.
