Raumwunder in beliebter Wohnlage

Lage

Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objekt

Diese Immobilie wurde im Jahre 1982, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 173 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus ca. 174 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf viereinhalb Zimmer, eine Küche mit hellen Einbauelementen, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 28 m². Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche, durch den Ausbau des Spitzbodens zu generieren. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Es bietet Grünflächen vor und hinter dem Haus und eine Terrasse. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem baualtertypischen Zustand, wobei die Ausstattung nicht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Es bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Die Fußböden sind mit Fliesen und Auslegeware belegt. Die Fenster sind in Holz gefasst und zweifachverglast. Die Zentralheizung aus dem Jahre 1999 versorgt diese Immobilie mit Wärme und Warmwasser.