Lage
Die malerische Salz- und Hansestadt Lüneburg befindet sich in der beliebten Ferienregion Lüneburger Heide. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Kontrast zu dem quirligen, jungen Stadtleben.
Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39, die über die Ostumgehung verkehrsgünstig von der Immobilie aus zu erreichen ist, bietet eine optimale Verbindung in die Hansestadt Hamburg.
Jährlich begeistert Lüneburg unzählige Besucher und Touristen mit dem mittelalterlichen Charme. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Kaltenmoor in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule, die IGS sowie Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Freibad Hagen und eine Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objekt
In stadtnaher Lage von Lüneburg wird dieses ruhig gelegene Reihenendhaus mit Potenzial zum Verkauf angeboten.
In massiver Bauweise wurde die Immobilie aus dem Baujahr 1971 auf einem ca. 323 m² großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage errichtet.
Auf zwei Vollgeschossen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 96 m² auf dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert und somit stehen Ihnen zusätzlich ca. 47 m² Abstellfläche zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartengeräte und Fahrräder finden im dazugehörigen Gartenhaus Platz.
Ihren PKW können Sie bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Dieses Reihenendhaus ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das ruhig gelegen aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden zur Innenstadt und zur Bundesstraße wohnen möchte.
Ausstattung
Die ca. 96 m² Wohnfläche der Immobilie begehen Sie durch einen Windfang, welcher in das ca. 46 m² große Erdgeschoss führt.
Vom geräumigen Flur ausgehend erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer und das Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, mit einem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten in südlicher Himmelsrichtung, weist eine Wohnfläche von ca. 24 m² auf.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 48 m² große Obergeschoss, welches sich auf zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad und einen ca. acht m² großen Raum aufteilt.
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss auch einen beheizten Raum zu Ihrer individuellen Nutzung.
Der durchdachte Grundriss sowie die stadtnahe und sehr ruhige Lage, machen diese Immobilie sowohl für einen späteren Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger interessant.
Gern stellen wir Ihnen dieses Reihenendhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor oder stehen Ihnen im Vorfeld für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
