Lage
Diese Immobilie liegt in gesuchter Lage von Wedel, ganz nah zur Elbe, zum Willkomm-Höft und zum Yachthafen. Den Wedeler Stadtkern und die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in etwa 5-10 Minuten. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit gewachsenem Stadtkern und Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Von hier erreicht man mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Sämtliche Schulformen und diverse Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Wedel ist eine gesuchte Lage an der Elbe mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie der Elbwanderweg erfreuen sich großer Beliebtheit.
Objekt
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss eines im Jahr 2004 massiv erbauten Hauses. Direkt von der Wohnung aus gelangen Sie ins Souterrain, wo Ihnen ein ca. 46 m² großer Raum zur Verfügung steht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Mehrfamilienhäuser in einer großzügig gestalteten Umgebung. Das ansprechend angelegte Areal besticht durch moderne Architektur und eine gepflegte Außenanlage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der familienfreundliche Grundriss erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche, einen Flur, ein modernes Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Vor der Terrasse genießen Sie ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung ist hell und freundlich, dank der großen Fensterflächen. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Einbauten sowie allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen. Durch den eigenen Hauseingang und die Aufteilung über drei Ebenen fühlt man sich eher wie in einem Reihenhaus als in einer Wohnung.
