Renditestarke Erbbaurechtswohnung in Wedel

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Wedel direkt am Rathausplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und S-Bahn-Station sind direkt vor der Tür und bieten eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und ins Umland. Elbufer, Yachthafen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Objekt

Diese ansprechende Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Wedel. Auf ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und innenliegendem Bad. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist gepflegt und vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 364,00 €, davon sind 218,00 € umlegbar. Ein Stellplatz im Parkhaus des Gebäudes gehört ebenfalls dazu.

Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung mit Laufzeit bis zum 31.12.2082. Der Erbbauzins ist vollständig abgelöst – dadurch ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine interessante Renditechance.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und sorgt dank der großen Fenster für viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche.

Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Abstellraum direkt an der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ein Stellplatz im Parkhaus des Hauses sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.