Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Eppendorf

Lage

Im beliebten Stadtteil Eppendorf, unweit der Universitätsklinik, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg, befindet sich diese schöne Immobilie. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen wie dem "Eppendorfer Park" und dem "Haynspark" bietet weite Rasenflächen zum Sonnen, Entspannen, Picknicken und für freizeitliche Aktivitäten. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, der Eppendorfer Marktplatz und die Eppendorfer Landstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und angesagten Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem findet traditionell zweimal wöchentlich der beliebte Isemarkt statt. Renommierte Schulen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist bestens zu Fuß zu erreichen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 15 Autominuten entfernt.

Objekt

Diese charmante und neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1911 erbauten Gebäudes und ist über eine Treppe durch ein repräsentatives Entrée zu erreichen. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in jedes Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür auch getrennt werden kann und über einen Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung verfügt. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office. Neben dem Vollbad steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnküche ist modern ausgestattet, besitzt eine kleine Speisekammer und bietet als weiteres Highlight der Wohnung einen Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier eröffnet sich ein weiter Blick in die Gärten der Nachbarschaft - Erholung pur. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. 

Diese Wohnung eignet sich besonders für ein älteres (Ehe-) Paar mit Wunsch nach einem Home Office-Arbeitsplatz.

Ausstattung

In allen Wohnräumen sind frisch aufbereitete Pitchpine-Böden verlegt, die den typischen Altbaucharme genauso widerspiegeln wie die originalen Türbeschläge. Das Vollbad ist frisch modernisiert, gefliest und verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnküche ist mit neuen Einbauelementen und elektrischen Geräten ausgestattet - eine Kühl- und Gefrierkombination ist jedoch vom Mieter einzubringen. Besonders zu erwähnen ist der historische Kaminofen, der dem Wohnzimmer eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Zudem sind die wohnlichen Zimmer zum Teil mit wunderbarem und neu freigelegtem Stuck verziert. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung auf fünf Jahre vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.