Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Eppendorf
20251 Hamburg
2.500 €
Kaltmiete
- 540 € Betriebskosten
- 3.040 € Gesamtmiete
- 4 Zimmer
- 118,36 m² Gesamtfläche
- Courtagefrei
- Verfügbar: ab sofort
Objektnummer: WV1099
Objekt
Diese charmante und neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1911 erbauten Gebäudes und ist über eine Treppe durch ein repräsentatives Entrée zu erreichen. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in jedes Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür auch getrennt werden kann und über einen Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung verfügt. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office. Neben dem Vollbad steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnküche ist modern ausgestattet, besitzt eine kleine Speisekammer und bietet als weiteres Highlight der Wohnung einen Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier eröffnet sich ein weiter Blick in die Gärten der Nachbarschaft - Erholung pur. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.Diese Wohnung eignet sich besonders für ein älteres (Ehe-) Paar mit Wunsch nach einem Home Office-Arbeitsplatz.
Ausstattung
In allen Wohnräumen sind frisch aufbereitete Pitchpine-Böden verlegt, die den typischen Altbaucharme genauso widerspiegeln wie die originalen Türbeschläge. Das Vollbad ist frisch modernisiert, gefliest und verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnküche ist mit neuen Einbauelementen und elektrischen Geräten ausgestattet - eine Kühl- und Gefrierkombination ist jedoch vom Mieter einzubringen. Besonders zu erwähnen ist der historische Kaminofen, der dem Wohnzimmer eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Zudem sind die wohnlichen Zimmer zum Teil mit wunderbarem und neu freigelegtem Stuck verziert. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung auf fünf Jahre vereinbart.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.