Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Schlossstadt Ahrensburg, welche im Speckgürtel Hamburgs liegt. Die vielen Grünflächen und das Ahrensburger Schloss laden zu entspannten und sonnigen Nachmittagen im Grünen ein. Des Weiteren bietet die fußläufig gelegene Innenstadt neben zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und einem Wochenmarkt auch viele Shoppingmöglichkeiten.
Abgesehen von zahlreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel Fußball, Hockey und Tennis, bieten auch Seen und Freizeitbäder Raum zur Erholung.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Für Familien mit Kindern gibt es nicht weit entfernt sowohl alle Schulformen als auch eine Kita und einige Spielplätze. Zudem liegen die nächsten Busstationen und die U-Bahn nicht weit entfernt.
Ahrensburg ist mit seinem Regionalexpress, zwei U-Bahnhöfen und mehreren Buslinien sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. Man kann in ca. 35 Autominuten an Hamburgs Außenalster spazieren gehen oder auch in ca. 20 Minuten an der Ostsee am Strand liegen.
Objekt
Diese schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung (zwei ganze und zwei halbe Zimmer) befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1977 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf ein Gebäude in Winkelbauweise mit insgesamt vier Hauseingängen verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Es empfängt Sie ein großer Flur mit Garderobe, der zudem in jedes Zimmer führt. Als Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich zu nennen, der zudem Zutritt auf die schöne und sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Garten bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung und ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Weiter sind zwei halbe Zimmer sehr gut als Kinder- und/oder als Arbeitszimmer zu nutzen. Die Küche ist voll ausgestattet und mit einem kleinen Esstisch versehen - genug Platz für ein schnelles Frühstück. Neben dem Vollbad mit Dusche ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. In den wohnlichen Räumen sowie im Gäste-WC wurden neue Designfliesen verlegt. Im Vollbad liegen helle Fliesen und die Küche ist mit dunklen, kleinteiligen Mosaikfliesen belegt. Die separate Küche ist voll ausgestattet. Die Außenrollläden im Wohnzimmer sind elektrisch steuerbar. Vor etwa fünf Jahren wurden moderne Kunststofffenster in der gesamten Wohnung eingebaut. Eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten reichlich Staumöglichkeiten. Ihr privater Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (ein Aufzug ist nicht vorhanden). Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen darüber hinaus auch noch ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur freien Verfügung.
Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren und einer Staffelmiete vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
