Objekt
In exklusiver Lage am neu gestalteten Olivaer Platz, direkt angrenzend an den Kurfürstendamm, befindet sich diese ca. 84 m² große, hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses. Die repräsentative Adresse in Berlin-Charlottenburg bietet höchste Sichtbarkeit durch eine nahezu vollständig verglaste Straßenfront und profitiert von starker Laufkundschaft sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Fläche wurde erst Mitte 2023 kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, maßgeschneiderter Stuck mit indirekter Beleuchtung. Drei gut geschnittene Räume, eine neuwertige Teeküche und ein modernes WC mit großformatigen Fliesen verteilen sich funktional auf die Fläche. Zwei separate Eingänge ermöglichen zudem eine flexible Nutzung – beispielsweise als Praxis, Studio, Showroom oder Büro.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum begrünten Innenhof, der als Ruhezone oder für Kundentermine im Freien genutzt werden kann. Zusätzlich besteht eine charmante Außensitzmöglichkeit mit Tisch und Stühlen an der Vorderseite des Objekts – ideal für Kundenempfang oder Wartebereiche im Freien.
Aktuell wird die Fläche als exklusiver Beauty-Salon betrieben. Für interessierte Nachmieter bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bereits etabliertes Geschäftsmodell inklusive Inventar gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hochklassige Nachbarschaft mit Boutiquen, Cafés, Banken und Hotels aus – eine der begehrtesten Lagen der City-West. Die Nähe zu KaDeWe, Europa-Center und Bahnhof Zoologischer Garten unterstreicht die herausragende Infrastruktur. Auch Parkplätze sind am Olivaer Platz vorhanden.
