Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Kottbusser Tor mit den Linien U1 und U8 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sorgt der Metro-Bus M29, erreichbar am nahegelegenen Rio-Reiser-Platz, für eine hervorragende Erreichbarkeit aus verschiedenen Stadtteilen.
Die Lage im Herzen Kreuzbergs bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein lebendiges urbanes Umfeld mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.
Objekt
Die modernen Büroflächen befinden sich in einem hochwertigen Neubau mit sechs Obergeschossen, die flexibel aufteilbare Arbeitsbereiche vom 1. bis 6. OG bieten. Die Räume überzeugen durch eine lichte Höhe von 3,0 m, bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie teilweise vorhandene Dachterrassen.
Die Ausstattung ist auf moderne Arbeitsanforderungen ausgelegt: voll klimatisiert mit Unterflurkonvektoren, zusätzlichen Umluftkühlgeräten in Großraum- und Besprechungszonen sowie einem Serverraum pro Mieteinheit mit 3 kW Kälteanschluss. Die technische Infrastruktur umfasst Hohlraumböden mit Bodentanks, die je zwei Strom- und Datenanschlüsse bereitstellen.
Hochwertige Textil- oder Vinylböden, Deckenbeleuchtung, Teeküchen, barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug bieten hohen Komfort. Sicherheit gewährleisten eine elektronische Schließanlage, Videoüberwachung und Wachdienst. Die Flächen stehen ab 2025 zur Verfügung.
