Lage
Die Gastronomiefläche befindet sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Herzen von Berlin, im Bezirk Kreuzberg. Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten und beliebten Stadtvierteln, was sie zu einem attraktiven Standort für Gastronomieunternehmen macht.
Die Charlottenstraße ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene und ihre lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Mischung aus trendigen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften. Die Straße profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch von Touristen, die die nahegelegene Spree, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erkunden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Ostbahnhof und anderen wichtigen Verkehrsadern erleichtert den Zugang zu und von der Charlottenstraße, was die Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert.
Objekt
Die angebotene Gastronomiefläche, erbaut im Jahr 2009, besticht durch ihre modernen und vielseitigen Eigenschaften. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von etwa 3,76 Metern schafft sie eine luftige Atmosphäre, während der Boden mit einer Rohdecke und ca. 3,00 Meter hohen Unterzügen aus Epoxidharz eine zeitgemäße und pflegeleichte Gestaltung aufweist.
Für gastronomische Zwecke konzipiert, bietet der Gastraum diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Einrichtung ist bereits für eine barrierefreie Nutzung ausgelegt, inklusive eines behindertengerechten WCs und eines Fettabscheiders. Elektrisch beträgt die Anschlussleistung großzügige 69 kW, was ausreichend Energie für gastronomische Geräte und Beleuchtung gewährleistet.
Sicherheit steht an erster Stelle, denn die Gastronomiefläche ist mit einem Sprinklersystem, Rauchmeldern und einer umfassenden Brandüberwachung ausgestattet. Der Betrieb kann provisionsfrei übernommen werden, und bei einer Mindestmietdauer von 5 Jahren stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Option, eine Terrasse anzumieten, um den Gästen ein angenehmes Outdoor-Erlebnis zu bieten.
Diese gastronomische Immobilie bietet nicht nur eine moderne Infrastruktur, sondern auch langfristige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, den individuellen Ansprüchen eines gastronomischen Betriebs gerecht zu werden.
