Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage. Eine Bushaltestelle der Linie 179 (unter anderem mit kurzer Anbindung an die S-Bahnstation Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum) befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Lage mit vielen Vorzügen!
Objekt
Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Poppenbüttel. Es verfügt über eine Breite von ca. 19 Metern bei einer Tiefe von ca. 56 Metern und ist überwiegend südlich ausgerichtet. Der Heublink erfreut sich besonders aufgrund der repräsentativen Bebauungen und des ursprünglichen Charmes großer Beliebtheit. Die Doppelhaushälfte müsste einmal komplett den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden, kann aber parallel auch als Bauplatz betrachtet werden. Das Grundstück ist laut dem gültigen Baustufenplan mit WIO ausgewiesen und orientiert sich an der Nachbarschaft.
Ausstattung
Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1934 errichtet und besticht durch den typischen Rotklinkercharme. Das Haus ist durchweg als gepflegt zu bezeichnen und sollte dennoch den heutigen energetischen Anforderungen angepasst werden. Neben diesen Moderniesierungsarbeiten kann ein Käufer zusätzlich zu den bereits genannten Möglichkeiten natürlich auch über eine großzügige Erweiterung des bestehenden Hauses nachdenken. So bliebe der Charme des Baujahres erhalten und könnte mit modernen Komponenten gemischt werden. Die besondere Größe, als auch die Breite des Grundstückes gibt es her.
