Ruhig gelegen, gut angebunden – Ihr neuer Arbeitsplatz in Treptow-Köpenick

Objekt

Das Gebäude in der Schützenstraße in 12526 Berlin befindet sich im Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend im Südosten der Hauptstadt. Es handelt sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus, das im Jahr 2022 neu errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 8.900 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf sieben Stockwerke. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit barrierefreien Etagen, Personenaufzügen, Glasfaseranschluss, Sonnenschutz und flexiblen Grundrisslösungen, die sowohl für Büronutzung als auch für Dienstleistungsbetriebe geeignet sind. Im selben Gebäudekomplex befindet sich außerdem das LOGINN Hotel Berlin Airport, das vor allem Geschäftsreisende und Gäste des nahegelegenen Flughafens BER anspricht. Damit ist das Objekt eine Kombination aus Hotel- und Bürohaus, was es für verschiedene Nutzungsarten attraktiv macht. Insgesamt stehen 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein zusätzlicher Vorteil ist. Laut Energieausweis vom 11. August 2022 liegt der Stromverbrauch bei etwa 38 kWh pro Quadratmeter und Jahr, der Wärmebedarf bei rund 150 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Der S-Bahnhof Grünbergallee befindet sich in der Nähe, ebenso die Autobahn A113, über die man schnell in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) gelangt. Der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt, was die Adresse vor allem für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung interessant macht. Gleichzeitig ist die Umgebung von Altglienicke eher ruhig und grün geprägt, was für Beschäftigte ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.