Lage
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, zugleich die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen liegt als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide an der Luhe zwischen Lüneburg und Hamburg. Auf einer Fläche von ca. 108 km² leben hier mehr als 35.000 Menschen.
In nur ca. 30 Autominuten erreicht man über die A 39 die Hansestadt Hamburg oder in ca. 20 Autominuten die malerische Hansestadt Lüneburg. Winsen (Luhe) liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Der Bahnhof Winsen ist ca. 5,5 km vom Objekt entfernt und wird halbstündlich von Metronom-Zügen angefahren.
In Winsen (Luhe) gibt es Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen.
Die Immobilie befindet sich ca. 7,1 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, diverse Fachärzte und Apotheken. Darüber hinaus bieten die beiden Wochenmärkte dienstags und samstags ihren Kunden erstklassige und vor allem frische Qualitätswaren mit einer guten Angebotsvielfalt.
Die medizinische Versorgung wird durch das Klinikum Winsen gewährleistet, das in ca. zwölf Autominuten zu erreichen ist.
Objekt
In einer ruhigen Wohnlage in Sangenstedt gelegen bietet Ihnen dieser Bungalow auf einem ca. 775 m² großen Grundstück die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. Sangenstedt liegt östlich des Winsener Kerngebietes an der ehemaligen Bundesstraße 4, heutige K 87, die von Hamburg nach Lüneburg führt. Der Ort am Rande der Vorgeest und der Elbmarsch ist mit seinen rund 500 Einwohnern der zweitkleinste Ortsteil Winsens. Weil in Sangenstedt nie große Baugebiete ausgewiesen wurden, blieb der typisch dörfliche Charakter bis heute erhalten
Die modernisierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf vier Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum verteilt. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Eine Garage mit einem elektrischen Rolltor und zwei Gartenhäuser erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Immobilienangebotes.
Die barrierearme Grundrissgestaltung eignet sich besonders gut für Paare und Senioren, die zentrales und doch ruhig gelegenes Wohnen schätzen.
Ausstattung
Nach Betreten des Bungalows stehen Sie im Eingangsbereich und haben Zugang zu einem Gästezimmer, einem Gäste-WC und zu den weiteren Bereichen der Immobilie. Der ca. 21 m² große Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und von hier können Sie die Küche, das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer begehen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem aus dem Baujahr stammenden Vollbad. Der ca. 31 m² große Wohnraum gibt durch eine große Fensterfläche den Blick in den Garten frei und Sie können die nach Südwest ausgerichtete, überdachte Terrasse betreten. Für optimale Beschattung an heißen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise. Des Weiteren ist das Grundstück voll eingezäunt und im Gartenhaus haben Sie weitere Sitzmöglichkeiten.
Angrenzend an die Küche befindet sich im hinteren Teil des Bungalows ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Bürozimmer. Außerdem gibt es hier einen weiteren Zugang in den Garten sowie eine Luke zum Dachboden.
Diese Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses Bungalows erkennen und nach eigenen Wünschen Ihr neues Zuhause schaffen.
