Ruhig wohnen, die Alster vor der Tür

Lage

Die Wohnung befindet sich postalisch im westlichen Hohenfelde, direkt angrenzend an den angesagten Stadtteil St. Georg. Die "Lange Reihe" bildet hier die Hauptschlagader des Viertels und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Außenalster ist mit wenigen Schritten zu erreichen und das direkte Umfeld bietet zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Busse und die U-Bahnstation "Uhlandstraße"), Schulen, Kitas und Grünanlagen. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Versorgung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ein gepflegtes Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im rückwärtigen Bereich steht den Bewohnern ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt und die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der im Kaufpreis mit 35.000 € berücksichtigt ist. Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus solider Bauweise, funktionaler Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld.
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Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² eine sehr ansprechende Raumaufteilung mit klar strukturierten Bereichen und einem angenehmen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und durch den Zugang zum Balkon ergänzt wird. Die direkte Lage an der Außenalster verleiht der Wohnung dabei eine besondere Qualität und unterstreicht den hohen Wohnwert. Das Schlafzimmer ist ruhig zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. In den Wohnbereichen sorgt klassisches Stäbchenparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für eine natürliche Belichtung sorgt und den Raum zusätzlich aufwertet. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.