Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung ist in Ehestorf im Norden der niedersächsischen Gemeinde Rosengarten direkt am südlichen Stadtrand von Hamburg gelegen. Rosengarten ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Rad-, Wander- und Reitwege sowie Attraktionen wie den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum am Kiekeberg. Das Vereinsleben ist lebendig, mit Tennis-, Reit- und Schützenvereinen, Sportplätzen und einem Freibad ist für jeden etwas dabei. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. So sind ein Kindergarten und eine Grundschule nur ca. 0,8 km entfernt und weiterführende Schulen wie ein Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar. Über die nur ca. 50 Meter entfernte Bushaltestelle ist die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Autobahn A7 macht die Lage auch für Pendler sehr interessant.
Objekt
In einem kleinen Wohnensemble befindet sich diese sonnendurchflutete und sanierte Wohnung im Erdgeschoss, welches direkt über den Hof erreicht wird. Ein großzügiger Eingangsbereich mit nachgelagerter Garderobe dient als Empfang. Ein kleiner Flur führt in jedes Zimmer und direkt in das Herzstück - dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine lange Fensterfront über die gesamte Breite begeistert. Dem Wohnraum vorgelagert ist das neu gestaltete Schlafzimmer und gegenüber ist das große Vollbad gelegen. Die neue und moderne Küche ist getrennt vom Wohnbereich untergebracht und bietet mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum auch genügend Lager- und Abstellfläche. Modernes Wohnen in grüner Umgebung - einfach einziehen und wohlfühlen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einer Staffelmiete in Höhe von 2 % p.a. geschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
In den wohnlichen Räumen und in der Küche ist ein eleganter Designbelag in Schiffsboden-Optik verlegt, das Bad ist mit großformatigen Fliesen belegt. Die modern designte und neu eingerichtete Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und voll ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube sowie mehreren Unter- und Oberschränken. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum kann eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Das neu gestaltete und geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche, einem großen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Auto kann bequem auf dem Hof geparkt werden. Hier kann vom Mieter auch ein Außenbereich zur privaten Nutzung hergerichtet werden.
Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einer Staffelmiete in Höhe von 2 % p.a. geschlossen.
