Schöne Wohnung nahe dem Schanzenviertel

Lage

Die Immobilie ist in Eimsbüttel gelegen. Diese zentrale und trendige Lage zeichnet sich insbesondere durch den Mix seiner Bewohner und die sehr gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil besticht durch seine direkte Nähe zum quirligen Schanzenviertel und zum kreativen Ottensen. Mehrfamilienhäuser, zum Teil aus der Gründerzeit, prägen die Umgebung. Charmante Cafés, moderne Restaurants, kleine inhabergeführte Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind hier vorhanden. Von hier aus können Sie problemlos zu Fuß Richtung Schanze gehen oder die Innenstadt und sogar die Elbe binnen wenigen Minuten erreichen. Alles ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was ein weiterer Pluspunkt dieser Citylage ist.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1860. Es wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über ein Satteldach mit dunklen Dachpfannen und ist voll unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft, die im Jahr 1995 nach der Aufteilung in Eigentumswohnungen gegründet wurde, setzt sich aus zehn Wohneinheiten zusammen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Da die Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf steht, könnte hier auch das gesamte Dachgeschoss erworben werden.

Ausstattung

Diese im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein weiß gefliestes Tageslichtbad, eine kleine Diele und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Pitchpine-Bodenbelag ausgestattet. Durch die Dachschrägen und die zum Teil sichtbaren Dachbalken entsteht ein sehr gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die helle Einbauküche mit den dazugehörigen Geräten ist offen in das Wohnzimmer integriert. Im Schlafzimmer sind ausreichend Stellflächen für einen Kleiderschrank vorhanden. Ein zweiter Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme dieser schön gelegenen Immobilie.