Lage
Poppenbüttel begrüßt Sie als grünes und idyllisches Viertel im Hamburger Alstertal. Umgeben von den Naturschutzgebieten Hummelsbüttler Moor mit seinem Hummelsee und dem Poppenbüttler Graben sowie großen Parkanlagen lädt dieser Stadtteil jeden Naturliebhaber zum Verweilen ein. In fußläufiger Entfernung befindet sich das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), welches ein einmaliges Einkaufs- und Shoppingerlebnis bietet. Rund um den Poppenbüttler Marktplatz befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Einmal in der Woche findet hier auch der beliebte Wochenmarkt statt. Auch sämtliche Schulformen und Kitas liegen in der direkten Nachbarschaft. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn "Poppenbüttel" sowie den Busbahnhof "Am Wenzelplatz", von hier benötigen Sie ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in die City oder auch über die Autobahnanschlussstelle "Schnelsen-Nord" der A7 ins Umland.
Objekt
Auf einem großen, parkähnlichen Grundstück, mit Zugang zum Alsterlauf, entstand 2013 dieses attraktive Neubauprojekt in Poppenbüttel. Die drei architektonisch ansprechenden Baukörper mit klassischer Klinkerfassade und modernen Formen passen sich perfekt in das Straßenbild ein. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung kann stufenlos erreicht werden, dank eines rollstuhlgerechten Aufzuges sind zudem auch die Untergeschosse, wie Tiefgarage und Keller barrierearm zugänglich.
Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und umfassen einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Dusch- und ein Vollbad. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Die wohnlichen Räume sind mit Eichenparkett belegt. In Verbindung mit den großen, bodentiefen Fenstern entsteht ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Bäder sind mit dunklen, großformatigen Fliesen sowie Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller versehen, praktische Handtuchheizkörper runden die moderne Ausstattung ab. Die SieMatic-Einbauküche ist separat untergebracht und verfügt über helle Fronten und eine Granit-Arbeitsfläche sowie alle relevanten technischen Geräte wie einen Backofen mit Induktionskochfeld und Abzugshaube, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination und mehrere Ober- und Unterschränke. Neben dem Abstellraum in der Wohnung steht dem Mieter im Kellergeschoss ein weiterer Abstellraum mit ca. 15 m² zur Verfügung. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung, zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90,00 € monatlich mitzumieten.
Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Indexmiete vereinbart.
