Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Stellingen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nähere Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. So lädt das Niendorfer Gehege, der Amsinckpark, die Stellinger Schweiz und der bekannte "Hagenbecks Tierpark" zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Hagenbecks Tierpark" (U2) und "Hagendeel" (U2) sind bequem mit dem Bus und zu Fuß zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das Hamburger ÖPNV Netz optimal gegeben. Zusätzlich ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A23 befinden sich in der Nähe.
Objekt
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 754 m² und bietet damit großzügigen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das laut Bebauungsplan eine Bebauung nach WRI 2W vorsieht, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Es ist wichtig zu erwähnen, dass eine individuelle Bebauungsmöglichkeit durch den Eigentümer bislang nicht geprüft wurde. Käufer, die an einer neuen Bebauung oder einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes interessiert sind, sollten daher eine eigene Prüfung in Erwägung ziehen.
Ausstattung
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude, das im Jahr 1948 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Diese Bauweise ist typisch für die Nachkriegszeit. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 beheizt. Die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 75 m². Insgesamt stehen nebst 2 2/2 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche zur Verfügung.
