Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Lage von Meiendorf, umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten, auf einem sehr großen Grundstück. Die direkte Umgebung ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau. Nur wenige Schritte entfernt (meist gegenüber) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, ein Supermarkt ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke und weiteres.
In Meiendorf sind zahlreiche Grünanlagen zu finden und eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den U-Bahnhof in Berne (U-Bahn Linie U1) gewährleistet. Diese befindet sich etwa 900 Meter entfernt (ca. zehn Gehminuten). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen dort ebenfalls zur Verfügung. Umliegend finden sich außerdem Kindergärten und Schulen aller Bildungsrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der Volksdorfer- und Meiendorfer-Wald, wie auch das Stellmoorer Tunneltal ideal für Erkundungen.
Objekt
Die hier angebotene, vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Balkon zeigt rückwärtig nach Süden und verspricht viele sonnige Stunden. Dieser Mehrfamilienhauskomplex wurde 1971 errichtet und fortlaufend modernisiert. So sind Fenster fast ausnahmslos ausgetauscht worden und ein Wärmedämmverbundsystem wurde in den letzten Jahren angebracht, so dass hier die Wohnanlage energetisch und optisch gut dasteht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann via Fahrstuhl sehr gut erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – das Bad ist noch weitgehend aus dem Baujahr. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt EUR 677,25 (somit EUR 8.127,- p.a.).
Die monatliche Vorauszahlung setzt sich zusammen aus € 188,04 Wohngeld, € 9,62 Rücklage Stellplatz, € 230,- vorübergehend erhöhte Rücklage Wohnung (geplante Dächersanierung und Fahrstuhlsanierung).
Ein Außenstellplatz ist im Preis bereits enthalten und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag langjähriger Mieter geliefert und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage. Die gepflegte Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Warmwasser wird hier über Durchlauferhitzer erzeugt, die auch im Laufe der Jahre bereits ersetzt wurden.
Eine tolle Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern und Zugang zum sonnigen Südbalkon werden hier noch mit einem dazugehörigen Außenstellplatz abgerundet. Ferner gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum, der ebenfalls gut mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
