Lage
MÜHLENAU GÄRTEN – Mehr Home. Mehr Grün. Mehr Wert. Vom Zuhause im Grünen aus alles zu Fuß erreichen, was zum urbanen Leben gehört.
Auf der einen Seite Idylle, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an die Hamburger City: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das Beste dieser beiden Welten.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, überraschende Angebote wie eine Brauereigaststätte, KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt im Herzen des Areals einen großen Platz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.
FREIZEIT
- Hallenbad Pinneberg (ca. 750 m Entfernung)
- Reitanlage Gerkens (ca. 2,2 km Entfernung)
- Golfpark Weidenhof (ca. 2,1 km Entfernung)
- Drosteipark (ca. 1,1 km Entfernung)
NAHVERSORGUNG
- Frischecenter Meyer EDEKA (ca. 260 m Entfernung)
- Wochenmarkt Pinneberg (ca. 1,6 km Entfernung)
- famila Pinneberg (ca. 2,3 km Entfernung)
- Bahnhof Pinneberg (ca. 160 m Entfernung)
BILDUNG
- Grundschule Rübekamp (ca. 1,3 km Entfernung)
- Realschule Karl Sörensen (ca. 1,1 km Entfernung)
- Johannes Brahms-Schule (ca. 1,2 km Entfernung)
- Kita Waldstraße e.V. (ca. 1,3 km Entfernung)
Objekt
Willkommen in den bezugsfertigen MÜHLENAU GÄRTEN – Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg
Auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau ist ein modernes Wohnquartier entstanden, das nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Fünf stilvolle Häuser, errichtet nach KfW-55-Standard und versorgt durch ein effizientes Blockheizkraftwerk, prägen das harmonische Bild des neuen Quartiers – umgesetzt in drei hellen, freundlichen Fassadengestaltungen.
Die großzügig geschnittenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind bezugsbereit und bieten bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Blick ins Grüne, kombiniert mit einem urbanen Umfeld. Ob Balkon, Terrasse oder Loggia – jede Wohnung eröffnet Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.
Der begrünte Innenhof mit Kinderspielfläche bildet das grüne Herz des Projekts, das unter dem Namen MÜHLENAU GÄRTEN von Grossmann & Berger vermarktet wird.
Ausstattungshighlights:
-(Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
-Gründächer mit extensiver Begrünung und Insektenhotels
-Autoarmes Areal mit Kinderspielfläche
-Car- und Lastenrad-Sharing-Angebot
-Klingel- und Videogegensprechanlage
-Aufzüge in allen Häusern
-Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladestationen
-Fahrradabstellflächen und private Abstellräume im Untergeschoss
Ausstattung
Diese sofort bezugsfertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Mühlenau Gärten verbindet Großzügigkeit, Licht und hochwertige Architektur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag bereichert. Auf rund 102 m² erleben Sie einen offen gestalteten Grundriss, der Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und flexible Lebensmodelle bietet. Der über 31 m² große Wohn- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Bereich überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer samt Ankleide sowie zwei weiteren hellen Zimmern, die perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum ergänzt die durchdachte Planung dieser Wohnung.
Die Ausstattung entspricht der hohen Qualität, für die ROCKSTONE steht. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper schaffen ein zeitloses Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise und der Versorgung über ein Blockheizkraftwerk profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Mit nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pinneberg genießen Sie eine schnelle Anbindung an Hamburg, während die grüne Umgebung entlang der Mühlenau Ruhe und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen liegen direkt in der Nachbarschaft.
Ein Zuhause, das Licht, Raum und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet – und sofort für Sie bereitsteht.
Sonstige Angaben
Sofort bezugsfertig!
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: BHKW (KWK-Anlage)/Nahwärme
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,2 kWh
Energieeffizienzklasse: A
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich ab € 29.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
