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  1. Immobiliensuche
  2. Solitärobjekt in der AlsterCity

Solitärobjekt in der AlsterCity

22083 Hamburg

1 / 3
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22083 Hamburg

12,50 €/m²

Mietpreis

  • 1.640 m² Gesamtfläche
  • 1.640 m² Bürofläche
  • 260 m² Teilbar ab
Objektnummer: GPR 13873
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    0,30 km
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    0,70 km
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  • Im Objekt
    Im Objekt

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Objekt

Dieser Neubau präsentiert sich im Herzen der "AlsterCity", inmitten der lebendigen Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Die reizvolle Umgebung des Osterbekkanals, sowie die begrünten Innenhöfe, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zahlreiche kleine Bistros, Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Dehnhaide" (U-2) sowie "Saarlandstraße" (U3/S1/S11) optimal gewährleistet.

Dieses charmante Neubau-Solitärgebäude begeistert durch einen wirtschaftlichen und effizienten Grundriss. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Die moderne Ausstattung der einzelnen Büroetagen umfasst u.a. einen hochwertigen Teppichbodenbelag, Kabelkanäle für die EDV-Verkabelung (ggf. Doppel- oder Hohlraumboden), einen außenliegenden Sonnenschutz, eine moderne Pantry sowie einen getrennten WC-Kern.

Die Raumaufteilung erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Downloads

  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. - 3. OG
  • Grundriss 4. OG
  • Grundriss 5. OG

  • Mietercourtage: courtagefrei für den Mieter*
    * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
  • Verfügbar: 01.10.2025
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energiekennwert Wärme 94,0 kWh/(m²*a)
  • Energiekennwert Strom 16,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger Fernwärme
Bürovermietung

Stefanie Emminger

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 40 350802-240
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