Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Stadt ist verkehrstechnisch angebunden an die Bundesautobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht und die parallel verlaufende Bundesstraße 5. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Geesthacht lädt mit ihrer gemütlichen Einkaufsstraße im Zentrum zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie ein umfangreiches gastronomisches Angebot und das Schillertheater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sind für die medizinische Versorgung vorhanden. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Immobilie berfindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Geesthacht. Der attraktive Ortskern sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Objekt
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Geesthacht und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde circa 1930 errichtet und im Jahr 1966 erweitert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur. Neben der Küche und einem Wannenbad stehen Ihnen hier ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Dieser lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer unterteilen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete und sichtgeschützte Garten lädt zum Verweilen ein. Über den Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses umfasst zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur, eine kleine Abstellkammer sowie ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller, der über einen separaten Außenzugang verfügt. Hier stehen Ihnen drei großzügige Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Gebäude rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die angenehme Deckenhöhe und die großzügigen Fensterflächen verleihen den Räumen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren. Beide Küchen sind mit älteren Einbauküchen ausgestattet und bieten jeweils ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Erdgeschoss unterstreichen die Holzdielen im Flur sowie im Wohn- und Essbereich den charmanten Charakter des ursprünglichen Hauses. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während das Büro und das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet sind. Im Dachgeschoss wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987, die durch die zukünftigen Eigentümer zu erneuern ist. Das Dach wurde circa im Jahr 2000 neu gedeckt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihre neue Wohlfühloase zu schaffen. Eine attraktive Gelegenheit im Herzen von Geesthacht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.
