Sonnig wohnen mit Tiefgaragenstellplatz
22147 Hamburg
22147 Hamburg
275.000 €
Kaufpreis
2,50 Zimmer
1 Stellplätze
2.780 m² Grundstück
72 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 7900
- Wanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
- Gäste WC
Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf zwei Gebäude erstrecken. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, die geräumige Diele, die Küche, das innenliegende Wannenbad, das separate WC sowie anteilig auf den sonnigen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum mit viel Staufläche zur Verfügung. Der Gemeinschaft stehen darüber hinaus eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Nutzung bereit. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser lässt sich bequem über den Keller erreichen. Die Gas-Zentralheizung der Gemeinschaft wird aktuell erneuert. Diese ist im derzeit vorliegenden Energieausweis entsprechend noch nicht berücksichtigt. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 435,00 €. Im Falle einer Vermietung sind hiervon nach aktuellem Stand 214,15 € auf den Mieter umlagefähig.Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind die modernen Kunststofffenster aus dem Jahr 2011, die Markise auf dem sonnigen Balkon sowie die praktischen Einbauschränke im Dielenbereich. Die erneuerte Einbauküche der Marke „Alno“ ist im modernen Landhausstil gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein ansprechender Laminatboden für ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild. Alle Räume besitzen einen guten Zuschnitt und bieten viele Stellflächen für Ihre Möbel. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die mit überschaubarem Aufwand direkt bezogen werden kann.Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume, die ruhige Wohnlage und die sehr gute Infrastruktur machen die Immobilie zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
