Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bargteheide – einer beliebten Wohnstadt im nordöstlichen Umland Hamburgs. Die hervorragende Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Über die L225, die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Bargteheide mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sind Hamburg, Lübeck und das Umland schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr des hvv.
Für Erholung im Grünen sorgen die nahe gelegenen Seen rund um den Großen und Lütjensee sowie die in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbare Ostseeküste.
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ideell geteilten Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und großzügig wirkende Wohnbereiche mit einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten mit seinen zwei Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende oder Zeit mit der Familie.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.
Diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der Essbereich befindet sich durch eine Glastür separiert zwischen Wohnzimmer und Küche und hat einen eigenen Terrassenzugang.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Im Vollkeller steht neben den üblichen Nutzflächen ein ca. 26 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Praktische Einbauschränke schaffen weiteren Stauraum. Im Heizungskeller befindet sich die im Jahr 2022 erneuerte Gastherme, die zu einer zeitgemäßen Heiztechnik beiträgt.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.
