Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage
22043 Hamburg
22043 Hamburg
215.000 €
Kaufpreis
- 2,50 Zimmer
- 1 Stellplätze
- 62 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Objektnummer: 2918
- Zentralheizung
- Öl
Objekt
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1969 in konventioneller Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf den sonnigen und nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, eine lichtdurchflutete Küche, ein Wannenbad sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Neben einem Kellerraum gehören ein Bodenraum und ein PKW-Stellplatz zu dieser Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.Ausstattung
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, im Flur befinden sich Fliesen. Die Bodenbeläge im Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro wurden bereits entfernt, sodass Sie die Fußböden nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der sonnige Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit hellen Fliesen versehen. Ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.