Sonnige ETW vor den Toren Hamburgs

Lage

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen", laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, so dass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt. Die Wohnung liegt in einer kleinen Stichstraße in Sackgassenlage. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß bequem zum Oststeinbeker Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind durch den angrenzenden Park am Forellenbach in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Stichstraße im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 22 Einheiten. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang mit Platz für die Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden halben Zimmer und direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Ein weiterer Flur erschließt das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Carportstellplatz.

Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt € 545,86 monatlich, hiervon wären bei einer Vermietung € 337,43 umlagefähig.

Ausstattung

Die angebotene 2 2/2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Raumwirkung sowie einen gut geschnittenen Grundriss. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und einladend. Die Fenster sind isolierverglast und in Holz gefasst. Im Großteil der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Die Küche sowie das innenliegende Duschbad sind gefliest. Das modern gestaltete Duschbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im großen Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Küche, Bad und Elektrik wurden im Jahr 2010 erneuert. Das Flachdach wurde 2013 neu gedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung überzeugen.