Sonnige Neubauendetage mit Dachterrasse

Lage

Norderstedt befindet sich im nördlichen Speckgürtel Hamburgs und erfreut sich seit Jahren hoher Beliebtheit. Die vielen Grünflächen wie der Stadtpark Norderstedt, der Moorbekpark und der Rantzauer Forst laden zu entspannten sonnigen Nachmittagen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Ulzburger Straße und in Norderstedt Mitte, dem Zentrum der Stadt. Rund um das Rathaus befindet sich eine Vielzahl an Geschäften auch über den täglichen Bedarf hinaus. Eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants sorgt für das kulinarische Wohl. Einmal wöchentlich findet auf dem Rathausplatz der beliebte Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Bushaltestelle "Friedrichgabe, Bahnhofstraße" optimal, die AKN "Friedrichsgabe" lässt sich innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen. Mit der U1 von der Haltestelle "Norderstedt Mitte" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Über die Anschlussstelle "Quickborn" der A7 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell in die City oder in das Hamburger Umland.

Objekt

Die gemütliche Endetagenwohnung ist eine von 17 Wohnungen eines Neubau-Projektes im nördlich gelegenen Stadtteil Friedrichsgabe. Die Architektur des Hauses besticht durch die helle Putzfassade, die neue moderne Akzente in das Straßenbild setzt. Circa 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen Weitblick über die Nachbarschaft und lädt zum Entspannen ein. Die Erwärmung erfolgt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einem Gasbrennwertkessel. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 100,00 € monatlich mitzumieten.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine gemütliche Fußbodenheizung, in Verbindung mit dem hochwertigen Vinyl-Designbelag in Dielenoptik entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster vermitteln ein helles und gemütliches Wohnklima. Das Duschbad ist mit großformatigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper sowie Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller versehen. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und mit hellen Fronten sowie allen notwendigen technischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Zudem ist auch eine Waschmaschine bereits integriert. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich die gemeinschaftlichen Fahrradplätze.

Sonstige Angaben

Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.