Sonnige Neubauwohnung am Alsterlauf

Lage

Das Neubauprojekt ALSTERKANT befindet sich in Hamburg-Ohlsdorf auf dem Eckgrundstück Am Hasenberge/Im Grünen Grunde und liegt idyllisch direkt am Alsterlauf mit eigenem Zugang zum Alsterwanderweg - Wohnen im Grünen! In direkter Nachbarschaft befindet sich das beliebte Bäderland Familienbad Ohlsdorf mit seinem 50-Meter-Indoor-Schwimmbecken als Highlight. Zudem sind zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Reiten, Tennis, Hockey und vieles mehr im nahen Umfeld möglich. Der Ohlsdorfer Friedhof als größter Parkfriedhof der Welt, der Alsterlauf sowie das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und der gut zu erreichende Stadtpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diverse Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés sind auch in den benachbarten Stadtteilen Fuhlsbüttel und Alsterdorf zahlreich vorhanden. Zudem bietet das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) weitere zahlreiche Shopping- und Gastroerlebnisse. Die in der direkten Nachbarschaft gelegene U- und S-Bahn-Station "Ohlsdorf" führt Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in nur ca. fünf Minuten zum Flughafen, der aber sogar zu Fuß gut zu erreichen ist.

Objekt

Das Neubauquartier ALSTERKANT mit seinen zur Alster hin geöffneten Baukörpern und 81 modernen Eigentumswohnungen zeigt sich in einer attraktiven Architektur. Das Ensemble liegt idyllisch direkt am Wasser und bietet für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. So verfügt der grüne Innenhof über viele Spielflächen für die Kleinen und idyllische Ruheoasen für die Großen.
Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Als Empfang dient ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in jedes Zimmer führt. Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Innenhof und zur Alster. Weiterhin ist ein Schlafzimmer vorhanden, in dem auch ein Homeoffice mit einem kleinen Schreibtisch eingerichtet werden könnte. Das Duschbad ist modern ausgestattet. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden.

Ausstattung

Das ALSTERKANT ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit hauseigenem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem Gasbrennwertkessel. Die Wohnung wird über eine wohlige Fußbodenheizung beheizt und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht einfallen. In den wohnlichen Räumen ist hochwertiges, geöltes Eichenparkett im Schiffsverband verlegt und die Bäder sind mit großformatigen Fliesen belegt. In dem Duschbad sind Armaturen von namhaften Markenherstellern angebracht und ein Handtuchwärmer installiert. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen mit Induktionskochfeld und Abzugshaube sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit Netzwerkdosen mit Cat7-Verkabelung ausgerüstet. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage kann mitgenutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 150,00 pro Monat mit zu mieten.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.