Sonniger Bauplatz für ein Einzel-/Doppelhaus

Lage

Ahrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten.

Das Grundstück befindet sich in Ahrensburgs südlichstem Stadtteil "Siedlung am Hagen". Die beiden angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die örtliche Grundschule, vier Kindergärten, ein Edeka-Markt sowie zwei Restaurants und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objekt

Es handelt sich bei diesem attraktiven Angebot um ein kompakt geschnittenes, sonniges, verstecktes Grundstück in zweiter Reihe einer kleinen 30er-Zone. Derzeit ist es noch mit einem alten Okal-Fertighaus bebaut, das im Zuge der Neubebauung durch den Erwerber abzuschieben ist. Das Grundstück zur Größe von ca. 1.016 m² ist von der Straße aus kaum zu sehen und schafft somit eine gute Privatsphäre. Der Pfeifenkopf bzw. das Rechteck am Ende der Zuwegung des Grundstücks ist ca. 27,5 m x 33 m groß und kann mit einer Geschossfläche von 0,25 überbaut werden. Die offizielle Ausweisung ist WA I mit einer GFZ von 0,25. Das Baufenster ist ausreichend dimensioniert, sodass ein neues Gebäude flexibel auf dem Grundstück platzierbar ist.

Es existiert bereits ein genehmigter Bauantrag für ein Doppelhaus, der auf Wunsch eingesehen werden kann.

Das Grundstück wird ohne Baubindung angeboten.

Fragen und Details besprechen wir gern in einem persönlichen Termin mit Ihnen.