Lage
Die sonnige Lage am nördlichen Rand von Blankenese macht das Objekt besonders interessant. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der schönen grünen Umgebung, zieht es immer mehr Familien in den Hamburger Westen.
Die S-Bahn-Station Blankenese (S1) ist fußläufig in ca. zwölf Minuten zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden und das Elbe Einkaufszentrum ist nur einige Autominuten entfernt. Ebenso befinden sich Banken, Kitas sowie alle weiterführenden Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Elbe und die Elbwanderwege sind in greifbarer Nähe, ähnlich wie der Hirschpark.
Objekt
Das Grundstück ist mit einer voll unterkellerten Bestandsimmobilie aus den 50er Jahren bebaut. Es hat eine Größe von ca. 1.069 m².
Sicherlich gibt es Liebhaber, die solch ein Gebäude erhalten würden. Sofern Sie sich für einen Neubau interessieren, können Sie sich jedoch in einem festen Baufenster mit einer Größe von ca. 12 x 15 Meter bewegen. Dieses befindet sich an der selben Stelle, an der die Immobilie heute steht.
Für die Bebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan Blankenese 40 vom 7.4.2016.
Der Villencharakter des Viertels muss durch die zukünftige Bebauung erhalten bleiben.
Die Ausweisung ist: Erhaltungsgebiet WR II GRZ 0,3 mind. Grundstücksgröße 600 m².
