Lage
Poppenbüttel zählt mit seiner guten Infrastruktur und schönen Grüngebieten zu einem der beliebtesten Stadtteile des Hamburger Alstertals. Dieses moderne Gebäude liegt zwischen hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in der Nähe des beliebten Alsterwanderweges. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind am Wellingsbütteler oder Poppenbüttler Markt, dem Hummelsbütteler Weg, im "Einkaufsdorf Klein-Borstel", sowie in der Harksheider Straße ansässig.
Für ausgedehntere Shoppingerlebnisse empfiehlt sich das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Betrieben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien und durch die fußläufig erreichbaren S-Bahnstationen "Wellingsbüttel" und "Hoheneichen" gewährleistet.
Objekt
Das Gebäude mit der hier angebotenen Wohnung aus dem Jahr 2017 wurde als KfW 70 Effizienzhaus Klasse A in massiver Bauweise mit zweischaligem Außenwandaufbau errichtet und besticht durch seine klare Architektur und zeitlose Eleganz. Es umfasst drei exklusive Wohneinheiten plus Tiefgarage und Aufzug. Zu den Ausstattungsdetails zählen beispielsweise dreifachverglaste, bodentiefe Fenster inkl. Druckknopfoliven, Innentüren mit Klarglasausschnitten, hochwertige Eichenparkettfußböden in den Wohnräumen, ausgewählte Marken-Sanitärobjekte in den Bädern, Handtuchheizkörper und vieles mehr.
Das angebotene Penthouse verläuft über die gesamte Fläche des Staffelgeschosses. Die Wohnfläche von rund 108 m² beinhaltet den großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer nebst En-Suite-Bad sowie ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die fast umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Baumkronen des weitläufigen Alstertals. Die Wohnung ist über die Tiefgarage nahezu barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar, von außen mit Treppenstufen.
Ausstattung
Die Wohnung, welche Sie bequem über den modernen Aufzug direkt von der Tiefgarage mittels Sicherheitsschlüssel erreichen, besticht insgesamt durch den schwellenlosen Zugang, bodentiefe Fensterelemente und eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche der Firma Nolte mit Qualitäts-Geräten wurde offen gestaltet mit Keramik-Arbeitsfläche und Eichenholztheke. Der offene Blick in den Wohnbereich und auf die sonnige Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Bad, ausgestattet mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper, sowie das Gästebad verfügen über natürliche Belichtung. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Echtholzparkett versehen. Erwärmt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Die mit Bangkirai versehene Dachterrasse wurde mit einer großen Markise ausgestattet, welche an sonnigen Tagen viel Schatten spendet. Den Blick können Sie über die Alte Landstraße in die Baumkronen des Alstertals schweifen lassen oder ausgedehnte Spaziergänge direkt am Alsterlauf machen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen modernen Aufzug.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage.
Ein Fassadenschaden wird derzeit behoben.
