Stadthaus in bester Lage von Harvestehude!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Harvestehude, einer der begehrtesten Wohnlagen rund um die Alster. Repräsentative Stadtvillen und Jugendstilhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. In unmittelbarer Nähe zur Außenalster und zum Klosterstern bietet Ihnen Harvestehude alles, was das urbane Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, edle Boutiquen und der weit über die Grenzen von Hamburg beliebte Wochenmarkt in der Isestraße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Vom beliebten Bolivarpark bis rund um die Alster finden Sie eine Vielzahl von weitläufigen Parkanlagen. Die Außenalster bietet ein großes Angebot für alle Fans von Wassersportarten wie Segeln, Rudern oder Stand-Up-Paddeln an. Alle Schulformen, mehrer Kindergärten sowie die Hamburger Universität sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig. Die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Station am Klosterstern und Busverbindungen optimal und führt in alle Richtungen von Hamburg. Der Flughafen lässt sich komfortabel in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Objekt

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs befindet sich dieses Stadthaus aus dem Jahr 1950/51 auf einem ca. 349 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1988 in drei abgeschlossene Wohnungen nach WEG aufgeteilt.
Wohnung 1 Maisonette Hochparterre + erstes Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 207 m², sechs Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 73 m² im Untergeschoss. Zu dieser Einheit gehört auch der kleine Garten sowie die Garage - diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Wohnung 2 im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und drei Zimmern. Diese Wohnung wurde 2025 umfangreich modernisiert - freie Übergabe.
Wohnung 3 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², drei Zimmern und einer schönen Terrasse - freie Übergabe.

Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Untergeschoss befinden sich hier auch zusätzliche Abstellräume, die zu den einzelnen Wohnungen gehören. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Alle drei Wohnungen haben einen modernen und großzügigen Grundriss und bieten ausreichend Platz für kleine und große Familien.
"Haus im Haus" so lässt sich die Wohnung 1 beschreiben. Im Hochparterre befinden sich die Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, die offene Einbauküche mit dem Ess- und Wohnbereich sowie die Terrasse mit kleinem Garten. Im ersten Obergeschoss finden vier Schlafzimmer und ein großes Vollbad ihren Platz. Das dazugehörige Untergeschoss mit großem Hobbyraum, Sauna und einem weiteren Duschbad ist komplett als Nutzfläche ausgewiesen und vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.
Wohnung 2, die frisch modernisierte Wohnung, besticht mit einer sehr charmanten Aufteilung. Drei Zimmer, zwei Abstellräume, ein großes Duschbad und die Einbauküche finden hier ausreichend Platz.
Wohnung 3 mit vergleichbarem Grundriss wie im zweiten Obergeschoss verfügt darüber hinaus über eine schöne Terrasse.