Lage
Das Büro befindet sich in einer äußerst begehrten und lebendigen Lage im Herzen von Charlottenburg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer vielfältigen, internationalen Gastronomie geprägt, die tagsüber zahlreiche Cafés, Restaurants und Mittagspause-Optionen bietet. Zudem finden sich in der Umgebung eine Vielzahl an Shops, Galerien und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was die Lage besonders attraktiv für den Arbeitsalltag macht.
Für das abendliche Vergnügen sorgen kulturelle Highlights wie das Theater des Westens sowie eine Vielzahl an Kinos, Clubs und beliebten Szenelokalen wie die Paris Bar oder das rund um die Uhr geöffnete Schwarze Café. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzlich exklusives Shopping und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher äußerst gut erreichbar – ideal für Unternehmen, die urbanes Leben und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Objekt
Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1888 wurde bis August 2018 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen, stilvollen Design, das historische Elemente mit hochwertiger Ausstattung vereint. Die ursprüngliche Nutzungsaufteilung mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss, Büroflächen in den Obergeschossen und zwei Dachgeschosswohnungen wurde beibehalten und sorgt für eine perfekte Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung.
Die Büroflächen überzeugen durch edle Details wie hochwertige Parkettböden, historische Stuckelemente, Flügeltüren und maßgeschneiderte Holzeinbauschränke. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Bulthaup Teeküche mit Quooker, dimmbares LED-Lichtschienensystem, sowie hochwertige Sanitärobjekte sorgen für maximalen Komfort.
Ein elektronisches Zutrittskontrollsystem und eine Sprechanlage mit Videofunktion bieten Sicherheit, während der Aufzug direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht. Die Strom- und EDV-Anschlüsse sind wandbündig integriert, um eine cleane und moderne Arbeitsumgebung zu schaffen. Zusätzlich gibt es einen Südbalkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt.
Das Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus historischer Architektur, modernster Ausstattung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Design und eine zentrale Lage legen.
