Stilvolles Wohnen mit Terrasse am Isebekkanal
20144 Hamburg
20144 Hamburg
1.950.000 €
Kaufpreis
4 Zimmer
140 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 8818
- Fernwärme
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Objekt
Diese stilvolle und großzügige Altbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 begeistert vor allem durch die seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme und direkter Wasserlage am Isebekkanal.Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Hochparterre und bietet ausreichend Platz für vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine große Garderobe und zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche für Hobbys jeglicher Art im Gartengeschoss. Durch die große und zum Teil überdachte Terrasse vor dem Wohn- und dem Kinderzimmer sowie durch das ausgebaute Gartengeschoss entsteht ein „Haus-im-Haus“-Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Terrasse, die zur Sondernutzung der Wohnung gehört und über einen Steg unmittelbaren Zugang zum Wasser bietet.
Laut Denkmalschutzverzeichnis der Stadt Hamburg wurde das unter Denkmalschutz stehende Haus von dem Architekten Friedrich Otto Lindner erbaut. Es ist Teil eines prachtvollen Ensembles aus Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die typisch für diese Straße und ihre Bauzeit sind.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Die Küche wurde in den vorderen Wohnbereich verlegt und ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. So ist ein offener und kommunikativer Wohnmittelpunkt entstanden. In der Wohnung wurden Eichenparkett- und Dielenboden verlegt. Auch das Lichtkonzept wurde durchdacht geplant: Innen- und Außenleuchten lassen sich zusätzlich per App steuern. Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und in der Wohnküche schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Flur und Schlafzimmer wurden abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung eingebaut. Maßgefertigte Einbauschränke in allen Zimmern bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das stilvolle Wohnkonzept ein. Die Nutzfläche im Gartengeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, Einbauschränken sowie ein modernes Duschbad.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als geschmackvoll modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und klarer Raumstruktur.
