Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grün geprägten Wohngegend von Westerland und vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Nähe zur Natur. Die zentrale Einkaufslage, gemütliche Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, sodass jeden Tag kleine Glücksmomente erlebt werden können. Gleichzeitig laden der Strand und das Meer in Kürze zu belebenden Morgen- oder Abendspaziergängen ein – die salzige Brise und der weite Blick über die Nordsee schenken Klarheit und Entspannung zugleich.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unkompliziert: Busse bringen einen schnell in Richtung Bahnhof Westerland oder Flughafen Sylt, sodass Ausflüge mühelos gelingen. Schulen, Spiel- und Grünflächen befinden sich in der Nähe und geben dem Ort eine familienfreundliche, warme Ausstrahlung.
Die Umgebung weckt Lust auf Entdeckung: Strandgefühle, Spaziergänge an der Promenade, kulturelle Veranstaltungen im Zentrum von Westerland – all das fügt sich hier zu einem Lebensgefühl von Leichtigkeit, Freiheit und Gemeinschaft zusammen. Wer hier wohnt, spürt jeden Tag die besondere Sylt-Atmosphäre.
Objekt
Eine hochwertige Bauausführung und ein durchdachter Grundriss machen diese Doppelhaushälfte zu einem echten Wohlfühlort. Mit ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 339 m² Grundstück erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die Lebensfreude spüren lassen.
Im Erdgeschoss empfangen Sie eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen praktischen Hausanschlussraum und ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Landhausküche.
Zwei vorgelagerte Terrassen laden zum Frühstück im Sonnenschein oder abendlichen Ausklang bei Freunden ein.
Ausstattung
Im Obergeschoss sorgen ein modernes Duschbad-WC mit Heizungsraum, ein weiteres Wannenbad, ein Flur sowie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon für Komfort und Ruhe. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großzügigen Rückzugsort für Hobby, Arbeit oder Spiel. Ein KFZ-Stellplatz am Haus sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.
Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen, Chillen und Zusammenkommen mit Familie und Freunden ein.
Eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden.
Toller Grundriss und attraktive Lage - hier können Sie sich sofort zuhause fühlen.
Sonstige Angaben
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
