Focus Teleport: Moderne Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung und erstklassiger IT-Infrastruktur

Lage

Das Büro befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin, unmittelbar am Rand des kleinen Tiergartens und unweit der Spree. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Lebendigkeit und grüner Erholung. Der kleine Tiergarten lädt zu entspannten Spaziergängen und kurzen Auszeiten während des Arbeitstages ein.

Die Nähe zur Spree verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, und Geschäftsleute können die idyllische Umgebung für Meetings oder informelle Gespräche nutzen. Hotels für Geschäftskunden sind in unmittelbarer Reichweite, was sich als äußerst praktisch erweist, insbesondere für externe Besucher oder Geschäftsreisende.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dies erleichtert nicht nur die An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern macht das Büro auch zu einem zentralen Ort für Geschäftstreffen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Stadtteilen Mitte und Charlottenburg aus, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Geschäfts- und Handelsviertel Berlins ermöglicht. Diese strategische Positionierung macht das Büro zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die in verschiedenen Teilen der Stadt aktiv sind.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Cafés, Supermärkte und andere Dienstleistungen. Dies trägt dazu bei, dass die Mitarbeiter des Büros alles Notwendige bequem in der Nähe finden.

Die Umgebung ist von Geschäftsstellen und Wohngebieten geprägt, was eine ausgewogene Mischung aus Arbeitsatmosphäre und Lebensqualität schafft. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die nach einem zentralen und gut vernetzten Standort in Berlin suchen.

Objekt

In diesem modernen Bürogebäude erwartet Sie eine Arbeitsumgebung, die durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit überzeugt. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleiht den Räumlichkeiten ein luftiges Ambiente, während die individuelle Raumaufteilung ganz nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann.

Technisch sind die Büros bestens ausgestattet, mit einer kompletten IT-Verkabelung nach CAT 7-Standard sowie einem Glasfaseranschluss für zuverlässige und schnelle Datenübertragung. Ein moderner Ausbau der WC-Bereiche und der Teeküche, inklusive LED-Beleuchtung und hochwertigem Bodenbelag, schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Option zur Integration einer Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was nicht nur Flexibilität ermöglicht, sondern auch eine effiziente Nutzung der Fläche erlaubt. Bei Bedarf können Kfz-Stellplätze und Lagerflächen angemietet werden. Die Verfügbarkeit der Fläche liegt zwischen 3 und 6 Monaten, um den zeitlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Der Mietvertrag sieht eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren vor, um langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten.

Hervorzuheben sind die Zertifizierungen und Standards des Bürogebäudes. Der Focus Teleportist ist Wiredscore Silber zertifiziert, was auf eine hochmoderne IT-Infrastruktur hinweist. Zudem befindet sich das Gebäude derzeit in der Zertifizierung nach dem ESG-Standard DGNB, was auf nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen und Betreiben hinweist. Diese Bürofläche bietet somit nicht nur moderne Arbeitsbedingungen, sondern auch eine umfassende Berücksichtigung von Effizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Arbeitspraktiken.