SXF ONE: Moderne und nachhaltige Büroflächen in Schönefeld

Lage

Das Bürogebäude Am Seegraben 1 in 12529 Schönefeld liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin, nahe dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B96a, die Autobahn A113 und den S-Bahnhof Schönefeld. Die Nähe zum Flughafen ist ideal für Unternehmen mit internationalem Geschäft. In der Umgebung haben sich viele Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Technologie und Luftfahrt angesiedelt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Gebiet von Grünflächen und Seen umgeben, was eine gute Work-Life-Balance für Mitarbeiter ermöglicht. Insgesamt ist dieser Standort eine attraktive Wahl für verschiedenste Geschäftsbereiche.

Objekt

Das Projekt SXF ONE in Schönefeld, direkt neben dem Intercity Hotel gelegen, steht für ein modernes und nachhaltiges Bürogebäude, das ab dem ersten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Mit einer Gesamtfläche von rund 9.570 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, von denen aktuell noch etwa 2.535 m² verfügbar sind. Diese Flächen sind flexibel teilbar, bereits ab einer Größe von 415 m², sodass unterschiedlichste Anforderungen erfüllt werden können.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. So wird eine DGNB Platin-Zertifizierung angestrebt, die höchste Standards im Bereich umweltfreundliches Bauen garantiert. Das Gebäude ist mit einer mechanischen Be- und Entlüftung mit Nachauskühlung ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Für die Energieversorgung kommt eine effiziente Kombination aus Luftwasser- und Solewasser-Wärmepumpen zum Einsatz, wodurch vollständig auf Erdgas verzichtet wird. Zusätzlich sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, um den steigenden Bedarf an Elektromobilität zu decken.
Der Mietzins für Flächen im Standardausbau ohne Glasanteil beginnt derzeit bei 18,50 €/m². Gerne erstellen wir ein individuelles, indikatives Mietangebot, das auf Ihre spezifischen Anforderungen in Bezug auf Qualität, Flächengröße und Bonität abgestimmt ist.