Terrassenwohnung in Bestlage

Lage

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Ahrensburg verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft eine Viertelstunde Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen. Das attraktive Grundstück selbst befindet sich sehr zentrumsnah im Ahrensburger Villengebiet westlich der Hamburger Straße gelegen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus repräsentativen Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Sie gehen fußläufig nur ca. 750 m bis zum Ahrensburger Zentrum und nur ca. 650 m zum Bahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt.

Objekt

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Zugang zu einem Fahrstuhl und entspricht modernsten energetischen Standards.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine moderne Wärmepumpentechnik, die zusätzlich durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine ideale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.

Die Elektrik, der Bad- und Küchenbereich sind auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Zudem verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.

Ausstattung

Wohnung Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm und überzeugt mit einer individuell geplanten Einbauküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist und höchsten modernen Standards entspricht. Der helle Design-Boden in Eichenholzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Fußbodenheizung, einem teilweise ergänzenden Handtuchheizkörper sowie exklusiven Sanitärprodukten und Fliesen von Villeroy & Boch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Badaccessoires der Serie Moll von Keuco sowie einen großzügigen LED-Spiegel.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die südliche ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außenrollläden sorgen für erhöhte Sicherheit.