the Unique – Ihr exklusiver Business-Standort am Flughafen Schönefeld

Objekt

The Unique befindet sich in der Adresse Am Flughafen in 12529 Schönefeld, direkt im Gatelands Businesspark Kienberg und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Das moderne Gebäudeensemble kombiniert hochwertige Büroflächen mit gastronomischen Angeboten und Design-Serviced Apartments. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss umfassen 479 m² und sind sofort verfügbar. Sie zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung, Klimaanlage, vorhandene DV-Verkabelung, barrierefreien Zugang sowie Bodenbeläge nach Mieterwunsch aus. Das Gebäude verfügt insgesamt über sechs Etagen, wurde 2022 erbaut und befindet sich im Erstbezug. Die Mietkosten betragen 17 € pro Quadratmeter zuzüglich 4 € Nebenkosten; für die insgesamt 38 verfügbaren Parkflächen fallen 150 € pro Stellplatz an. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in drei Minuten, der nächste Hauptbahnhof in fünf Minuten und der Flughafen BER ebenfalls in fünf Minuten Fahrtzeit. Durch den Gewerbesteuerhebesatz von lediglich 240 % zählt Schönefeld zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands für Unternehmen. Das Bürogebäude mit rund 9.500 m² flexiblen Flächen kann sowohl als Open-Space-Struktur als auch mit geschlossenen Büros gestaltet werden. Es grenzt an einen begrünten Innenhof sowie ein Naturschutzgebiet, was eine besondere Aufenthaltsqualität schafft. Zusätzlich ist das Ensemble DGNB-Gold zertifiziert und erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards. Kulinarisch sorgt Tony’s Pizzeria Airport im Erdgeschoss für ein breites Angebot italienischer Spezialitäten – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Direkt nebenan befindet sich das Aparthotel „iPartment“ mit stilvoll möblierten Serviced Apartments für Aufenthalte bis zu sechs Monaten sowie einer modernen Lounge mit integriertem Späti-Kiosk. Damit bietet The Unique nicht nur erstklassige Büroflächen, sondern auch ein vielseitiges Umfeld, das Komfort, F