Lage
Die Corneliusstraße 3 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins: ruhig, zentral und unmittelbar am Landwehrkanal im Ortsteil Tiergarten.
Das Umfeld ist geprägt vom Tiergarten-Dreieck, repräsentativer Architektur, Botschaften und hochwertiger Wohnbebauung. Der Große Tiergarten, das Kulturforum, die Philharmonie, der Potsdamer Platz sowie die City West mit KaDeWe, Tauentzienstraße und Kurfürstendamm sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre mit viel Grün, Wasserbezug und kurzen Wegen zu Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.
Objekt
Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse verbindet repräsentatives Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Herzstück ist der eindrucksvolle Wohnbereich mit Luftraum, raumhohen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Architektur schafft ein helles, loftartiges Wohngefühl mit besonderer Raumwirkung.
Auf der oberen Ebene ergänzen weitere Zimmer, Ankleide und private Rückzugsbereiche das Wohnkonzept. Mehrere Außenflächen – darunter eine großzügige Dachterrasse – eröffnen attraktive Ausblicke über Berlin.
Ein stilvoller Eingangsbereich mit Concierge-Service, ein gepflegter Innenhof und die ruhige, exklusive Adresse unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser seltenen Penthouse-Gelegenheit.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Maisonette-Grundriss über das 4. und 5. Obergeschoss, einem imposanten Wohnbereich mit Galerie/Luftraum, hohen Fensterfronten und viel Tageslicht.
Edles Parkett, helle Räume und klare Linien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören mehrere Zimmer, eine separate Küche, drei Bäder, Ankleide, Abstellflächen sowie ein Balkon und weitläufige Terrassenflächen. Die große Dachterrasse bietet viel Platz für Lounge, Bepflanzung und gesellige Abende mit urbanem Ausblick.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Conciergeservice, Aufzug und einen ruhigen, begrünten Innenhof.
Sonstige Angaben
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 100,5 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
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