Baugrundstück für ein Doppelhaus

Lage

Meiendorf, der benachbarte Stadtteil von Volksdorf, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig. Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die L 82 gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestellen "Meiendorfer Weg" und "Berne" befinden sich in unmittelbarer Nähe (15 Minuten zu Fuß) und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.

Objekt

Ein tolles Grundstück in Meiendorf in Ecklage freut sich auf neue Bauherren. Der Bebauungsplan Rahlstedt 89 gibt folgende Ausweisung vor:
WR I O, 2W mit einer GFZ von 0,3 und GRZ von 0,2. Somit ergibt sich hier eine Bebauung im reinen Wohngebiet mit einer eingeschossigen und offenen Bauweise mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Zusätzlich existiert ein Baufenster mit einer Tiefe von 18 m.

Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und im Mittelmaß ca. 25 m breit und 40 m lang.
Vorgeschrieben ist eine straßenparallele Randbebauung. Somit wäre der Baukörper ideal nach Westen gerichtet und lässt auch eine tolle Doppelhausbebauung zu.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altbausubstanz die vom Käufer zu entfernen wäre.