Objekt
Das angebotene Objekt ist ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in hochfrequentierter, exponierter Ecklage. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gewerbeobjekt mit wärmegedämmter Fassade und beleuchteter Klinkerverblendung. In der hauseigenen Tiefgarage, die sich über das erste und zweite Untergeschoss erstreckt und per Aufzug erreichbar ist, stehen Stellplätze zur Verfügung.Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral und verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt Prinzenallee/Badstraße. Direkt vor der Tür befindet sich die U-Bahnlinie U8 (Haltestelle Pankstraße) sowie die Buslinie M27 (Pankow – Jungfernheide). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im Gesundbrunnen-Center, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der S-Bahnhof Gesundbrunnen bietet zusätzlich Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahnlinien S1, S2, S25, S41 und S42. Die Stadtautobahn A100 (Ausfahrt Seestraße) ist in rund vier Kilometern erreichbar.
Die angebotene Gewerbeeinheit eignet sich besonders als helle Büro- oder Therapiefläche, beispielsweise für Ergotherapie oder eine Arztpraxis. Sie verfügt über acht gut geschnittene Räume, getrennte WC-Anlagen, eine Teeküche sowie einen kleinen Abstellraum. Die Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben. Umbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden; hierfür ist eine Umbauzeit von etwa zwei bis drei Monaten ab Mietvertragsabschluss einzuplanen. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard.
