TOP Immobilie in Traumlage

Lage

Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und eine Zentrale aber dennoch ruhige Lage. Das Grundstück liegt nahe des Ortskerns von Finkenwerder mit optimaler Anbindung zur A7 und dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert. Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Objekt

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in idyllischer Lage wurde in massiver Bauweise 1934 erbaut, 1956 wieder aufgebaut und 1986 durch einen Anbau bestehend aus Garage und Eingangsbereich erweitert. Insgesamt warten 4,5 Zimmer auf circa 116 qm Wohnfläche auf Sie. Abgerundet wird das Angebot durch das grün gelegene 930 qm große Grundstück. Beheizt wird das Haus durch die Ölheizung aus 1989 sowie den Kamin im Wohnzimmer aus 1987, das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erwärmt.
Im gepflegten Außenbereich warten eine freistehende Garage, ein geräumiges und massives Gartenhaus sowie zwei gemütliche und geschützte Terrassen auf Sie.

Ausstattung

Den im Anbau gelegenen Eingangsbereich betreten Sie über eine große Treppe von der Auffahrt des Grundstückes. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in das Vollbad sowie das Gäste-WC, beide aus 1986. Über drei weitere Stufen erreichen Sie das ursprüngliche Haus. Hier befinden sich die geräumige Küche, eine Kammer sowie den Ess- und Wohnbereich. Im Wohnbereich ist der Kamin mit integrierter Sitzbank platziert, welcher für gemütliche Stunden sorgt. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Hier sind eine weitere Kammer, zwei Zimmer, ein halbes Zimmer und ein fensterloses Duschbad angeordnet.
Im Vollkeller erwarten Sie neben einem Vorratsraum, die Waschküche mit WC, ein Hobbykeller sowie ein Kellerraum, in welchem sich die Ölzentralheizung befindet. Der Erd-Öltank ist außerhalb des Hauses untergebracht. Die Abwasserentsorgung läuft über ein Dreikammer-Klärgruben System mit einem zusätzlichen Tauchtropfkörper. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zu der angebauten Garage (Baujahr 1986), welche durch ihre zwei Garagentore auch als Durchfahrt zum Garten genutzt werden kann. Durch die Garage erreichen Sie außerdem Ihren geschützten und nahezu uneinsehbaren Garten.