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Top-Neubaubüroflächen in ruhiger Innenhoflage!

22767 Hamburg

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22767 Hamburg

24 €/m²

Mietpreis

1.630 m² Gesamtfläche

1.630 m² Bürofläche

210 m² Teilbar ab

Objektnummer: GPR 14708

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Objekt

In einem loftigen Style ist dieser Bürocampus in Altona entstanden! Die angebotenen Flächen erstrecken sich über zwei Gebäudeteile. Über drei Etagen mit jeweils ca. 210 m² pro Ebene verfügt das lichtdurchflutete Bürogebäude in der Mitte des Campus. Die knapp bodentiefen Fensterflächen bringen viel natürliches Licht und in Verbindung mit dem hellen Industriefußbodenbelag und der Holzdecke entsteht eine tolle Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss ist eine Konferenzebene mit mehreren Besprechungsräumen bereits realisiert. In den oberen beiden Geschossen können die Flächen nach Mieterwunsch noch ausgebaut werden.
Ganz besondere Flächen befinden sich in der benachbarten Halle, die ebenfalls mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung steht. Mit einer Deckenhöhe von mehr als 5 m ist Platz für kreative Mietideen. Eingezogene Galerieebenen und ein tiefergelegter Arbeitsbereich bieten abwechslungsreiche Arbeits- oder Meetingzonen. Für beide Gebäude gibt es ansprechend gestaltete Außenbereiche zum Verweilen oder Arbeiten und die EDV-Verkabelung samt Glasfaser ist ebenfalls bereits vor Ort ! Die ruhige Innenhoflage komplettiert das Campus-Feeling. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten im Altonaer Zentrum. Die S-Bahnstation "Königstraße" ist direkt vor dem Objekt und Pkw- und Fahrradstellplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 0,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Downloads

  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss Halle

  • Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten
    zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen
  • Verfügbar: kurzfristig
  • Energieausweis: noch nicht vorhanden
Bürovermietung

Jan Hansen

Immobilienmakler:in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 40 350802-214
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