Lage
Die Gemeinde Grambow liegt nur acht Kilometer westlich von Schwerin in einer hügeligen, idyllischen Landschaft. Grambow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg Vorpommern.
Die Entfernung zur mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin beträgt ca. acht Kilometer.
Durch den Landstrich fließt der Fluß Zare und das Gemeindegebiet grenzt im Süden und im Osten an den Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Das Gutshaus befindet sich in der Nachbarschaft des Naherholungsgebietes Dümmer See (ca. fünf Kilometer) und des Grambower Moores (ca. sieben Kilometer).
Das Grambower Moor ist das zweitgrößte Regenmoor des Landes und gilt mit seiner Artenvielfalt als eines der wertvollsten Moore in Mecklenburg Vorpommern.
In der nahe gelegenen Einkaufsstadt Schwerin, dem Oberzentrum des Bundeslandes, können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen. Die Landeshauptstadt bietet sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten und Kindergärten, Kliniken, Ärztehäuser und viele kulturelle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Objekt
Unsere Zeit gilt als schnelllebig, doch die Sehnsucht nach der Vergangenheit drückt sich vielfach in der Suche nach historisch einmaligen Gebäuden aus, die auch heute ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde dieses herrschaftliche Gutshaus, das sehr schöne Jugendstilelemente aufweist, im nahen Umland von Schwerin errichtet und ab dem Jahr 2000 umfangreich saniert. Auf dem insgesamt ca. 14.000 m² großen Grundstück befindet sich neben dem zweigeschossigen, voll unterkellerten Gutshaus noch eine große Scheune und eine Teichanlage. Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das am Ortsrand einer kleinen Gemeinde gelegene, denkmalgeschützte Herrenhaus. Alter Baumbestand vor dem Gebäude prägt den ersten Eindruck der Besucher. Auffällig ist der imposante, überdachte Eingangsbereich, der einen halbrunden Balkon über dem Portal trägt und über einige Stufen zu erreichen ist. Auf dem Walmdach des Gutshauses wurden vier Gauben mit einer Zinkblecheindeckung errichtet. Das Dachgeschoss der Immobilie ist für den Ausbau vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentral- und eine Festbrennstoffheizung und auf dem Dach der Scheune wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Neben der privaten Nutzung durch eine Familie eignet sich dieses schöne Gutshaus auf dem Land auch als Zweigenerationenhaus.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Charme dieser historischen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Um den Charakter des Hauses zu erfassen, müssen Sie hineingehen und sich dem Gutshaus mit allen Sinnen öffnen. Fließende, lichtdurchflutete Räume kennzeichnen das Erdgeschoss und der ganz besondere Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie kommt hier zum Ausdruck. Insgesamt verteilen sich ca. 405 m² Wohnfläche auf neun Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC. Die beeindruckende, ca. 42 m² große Eingangshalle mit einem historischen Kachelofen öffnet über eine zweiflügelige Schiebetür den Blick in den ca. 45 m² großen, eleganten Wohnbereich. Linksseitig der Eingangshalle befindet sich die Küche mit modernen Einbaumöbeln und einer großen Kücheninsel. Vom angrenzenden, ca. 30 m² großen Esszimmer können Sie sowohl die überdachte Terrasse als auch das Wohnzimmer betreten. Ein Schlafzimmer, ein Voll- und ein Duschbad ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, in dem als Bodenbeläge ein Parkettboden und pflegeleichte Fliesen gewählt wurden. Über eine zweiläufige Treppenanlage erreichen Sie das Obergeschoss, das fünf Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei Balkone bietet. Auch hier wurden in den Wohn- und Schlafräumen Holzböden und pflegeleichte Fliesen verlegt. Die vielen Fensterflächen, die halbrunden Erker und eine Deckenhöhe im Erdgeschoss von über drei Meter erzeugen einen überaus großzügigen Raumeindruck. Das Kellergeschoss weist neben den üblichen Vorrats- und Technikräumen auch den Bereich der Heizungsanlage und ein Gäste-WC auf.
Sonstige Angaben
Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.
