Lichterfüllte Villa mit traumhaftem Garten

Lage

Lage, Lage, Lage! Dieses traumhaft schön gelegene Architektenhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt Ahrensburg und ist als absolutes Liebhaberstück anzusehen. Das Haus selbst liegt versteckt und kaum einsehbar in einer kleinen Sackgasse, welche die gewünschte und ruhige Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr bietet; dennoch ist fußläufig das Ahrensburger Zentrum (ca. 10 Minuten) und der Bahnhof Ahrensburg Ost (ca. 5 Minuten) sowie der Regionalbahnhof (ca. 12 Minuten) mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Die Schloßstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1 und L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft (ca. 12 Minuten) Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene moderne Villa begeistert durch Großzügigkeit, Transparenz und ein exquisites Gestaltungskonzept. 2001 von den Eigentümern und einem Architekten individuell geplant und auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück fertiggestellt, wurde die brillante Architektur vom Bauhausstil inspiriert. Klare Linien, rechte Winkel, Flachdach und Glasfassaden verbinden sich zu einer herausragenden Ästhetik. Auf zwei Etagen präsentieren sich vielfältige Räumlichkeiten, die insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder umfassen und schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen genügt.

Sie suchen eine zentrumsnahe Immobilie, repräsentativ mit einem luxuriösen und gleichzeitig minimalistischen Wohnkonzept auf einem idyllischen und kaum einsehbaren Grundstück? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Inspiriert von puristischer Eleganz, verbinden sich eine zeitlose Formensprache mit hochwertigen Materialien zu einem stylisch-repräsentativen Ambiente. Im Erdgeschoss zeigt sich der großzügige, lichterfüllte Wohn-/Essbereich, der durch raumhohe Glasfronten und den gläsernen Mitteltrakt Innen und Außen verbindet und weite, freie Blicke in den wunderschönen Gartenbereich eröffnet. Modern und stylisch präsentiert sich der Kochbereich ("Bulthaup") mit maßgefertigten Einbauten und frei stehender Kochinsel. Die Erdgeschossebene wartet mit einem Gästezimmer, Gäste-Duschbad, einer Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum auf. Über eine offene und breite Glastreppe und eine Galerie erschließt sich der "private Bereich" im Obergeschoss. Als luxuriös gestaltetes Raumgefüge zeigt sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, hochwertigem Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Auf der Südseite der Obergeschossebene befinden sich zwei weitere sehr attraktive Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hervorzuheben ist das durch Einfriedung so gut wie nicht einsehbare Grundstück. Mit sonniger Ausrichtung präsentieren sich eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Ein Gartenhaus, ein Carport (eine Garage wäre laut Auskunft des Bauamtes auch möglich) und zwei Außenstellplätze ergänzen dieses äußerst attraktive Domizil, das hohe Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllt.
Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Highlights dieser einzigartigen Immobilie vor Ort.