UNTER DEN LINDEN - Wohnen im Grünen

Lage

Langenhorn gilt dank seiner Parks, dem Naturschutzgebiet Raakmoor sowie zahlreicher Kleingarten-Anlagen als "grüne Lage" Hamburgs, die mit ihrer guten Infrastruktur und dank unzähliger Neubaugebiete mehr und mehr Bewohner anzieht. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in geringer Entfernung zur Anlage ausgeführt werden. Der Langenhorner Stadtkern bietet eine kleine, aber feine Einkaufsmeile. Hier findet sich neben kleinen Geschäften und Cafés ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die Einkaufszentren LAHOMA, das Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich ebenfalls die Grundschule Neubergerweg sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Heidberg und die Schule Langenhorn. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur knapp zehn Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.

Objekt

Das Wohnquartier UNTER DEN LINDEN ist ein Ensemble aus anspruchsvoll restaurierten Parkvillen und modernen Wohnhäusern. Die eindrucksvolle historische Bausubstanz, die zeitgemäße Architektur und der in über einhundert Jahren gewachsene Baumbestand in einem ca. 106.000 m² großen, denkmalgeschützten Park bilden eine harmonische Einheit.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die lichtdurchflutete Wohnung einen modernen und anspruchsvollen Grundriss. Herzstück hierbei ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist der sonnige Balkon mit Ostsüd-Ausrichtung und Blick in die grüne Nachbarschaft. Beide Schlafzimmer sind geräumig gestaltet und verfügen über elektrische Außenjalousien, eines enthält bereits einen Einbauschrank, der bei Bedarf gegen einen Abstand übernommen werden kann. Ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC runden dieses Wohnerlebnis ab.

Ausstattung

Das moderne Mehrfamilienhaus ist als KfW-Effizienzhaus 70 erbaut worden und verfügt über ein eigenes Blockkraftheizwerk (BHKW). In Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ist diese Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird diese über eine wohlige Fußbodenheizung. Die wohnlichen Räume sind mit gemütlichem Parkett ausgestattet, in den Bädern wurden großformatige Fliesen verlegt. Große bodentiefe Fenster belichten die Zimmer optimal und vermitteln ein schönes Wohngefühl. Die offene Küche ist mit hellen Fronten und alle relevanten technischen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Platz für einen großen Kühlschrank ist vorhanden, dieser muss von den Mietern selbst mit eingebracht werden. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einer bodennahen Dusche und einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper versehen. Das Gäste-WC bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung. Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein privater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Tiefgarage ist großzügig mit real bemessen Stellplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 100,00 € pro Monat mitzumieten.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.